Руководство пользователя

Модуль «Мониторинг градостроительного потенциала территории» содержит набор аналитических дашборд-панелей, отражающих ключевые показатели процессов, которые были автоматизированы в ГИСОГД, по следующие тематикам:

• Градостроительный потенциал земельных участков, вовлечённых в оборот в целях жилищного строительства на основе данных о выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство (РС):

  • количество и площадь земельных участков, на которых возможно строительство многоквартирных жилых домов (МКД) и на которые выданы ГПЗУ;

  • предельная площадь жилых помещений в объектах капитального строительства жилого назначения, размещение которых допускается на земельных участках, в отношении которых выдан ГПЗУ и основной вид разрешённого использования которых допускает их использование в целях строительства МКД или жилых домов блокированной застройки, рассчитанная в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными действующей редакцией ПЗЗ, в том числе без учёта общей площади жилых помещений в ОКС жилого назначения, в отношении которых действуют РС;

  • количество выданных ГПЗУ для земельных участков, на которых возможно строительство МКД, за период времени.

• Состояние жилищного строительства и прогноз ввода МКД на основе данных о выдаче разрешений на строительство (РС) и разрешений на ввод в эксплуатацию (РВ):

  Текущее строительство:

  • количество действующих РС МКД, по которым не получено РВ;

  • площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ;

  • сумма площадей земельных участков в действующих РС МКД, по которым не получено РВ;

  • тренд (прирост объёма текущего строительства за счёт выдачи РС или его снижение за счёт получения застройщиками РВ) за период времени.

  Завершенное строительство:

  • количество РВ МКД, выданных после указанной даты;

  • площадь жилых помещений МКД в РВ, выданных после указанной даты;

  • сумма площадей ЗУ, для которых выданы РВ после указанной даты.

  Прогноз ввода МКД:

  • площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в текущем году;

  • площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в течение следующих 5 лет, по каждому году;

  • площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) более, чем через 5 лет;

  • тренд (прирост за счёт выдачи ГПЗУ или снижение градпотенциала за счёт получения застройщиками РС) за период времени.

  Изменение прогноза ввода МКД:

  • площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым получено продление, влияющее на прогноз ввода МКД в текущем году.

• Градостроительная активность на основе данных об утверждении документации по планировке территории:

  • количество проектов планировки и (или) проектов межевания территории, утверждённых после указанной даты с отображением границ проектирования на карте;

  • сумма площадей территорий, на которые утверждены проекты планировки и (или) проекты межевания территории, после указанной даты.

Контроль качества данных на информационных панелях обеспечивается автоматическим получением информации по РС и РВ из Системы.

С помощью фильтров можно выбрать определённый срез данных, необходимый для принятия решений и формирования итоговой отчётности:

• фильтрация по территории – выборка по указанному муниципальному образованию или по региону в целом;

• фильтрация по периодам времени – год, квартал, месяц или указанный пользователем диапазон дат.

Информационная панель

Информационная панель руководителя состоит из следующих разделов:

• Общая сводка;

• Ввод в эксплуатацию МКД;

• МКД на стадии строительства;

• Прогноз ввода МКД;

• Градостроительный потенциал.

Вы можете отфильтровать данные по территории, выбрав муниципальное образование или регион.

Для выбора территории нажмите в правом верхнем углу панели, чтобы открыть список доступных территорий.

Ввод в эксплуатацию МКД

В разделе Ввод в эксплуатацию МКД информация отображается в виде диаграмм и таблиц.

С помощью кнопки можно выбрать период для отображения информации с начала года или за указанный период.

Показатели

Показатели отображают:

• Введено – площадь жилых помещений объектов, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию;

• Площадь ЗУ – площадь земельных участков, на которых построены объекты, получившие разрешение на ввод в эксплуатацию;

• Выдано – количество выданных разрешений на ввод в эксплуатацию.

График «Ввод жилья нарастающим итогом, м2»

График позволяет визуально отслеживать динамику ввода в эксплуатацию многоквартирных домов (МКД) за выбранный период. На графике отображается накопительная сумма площадей введённых МКД за заданный период времени с разбивкой по дням. Единица измерения времени на графике - 1 день.

С помощью графика можно:

• анализировать темпы ввода новых площадей и сезонность ввода МКД;

• сравнивать динамику ввода МКД за разные периоды;

• определять ключевые даты, когда наблюдается наибольший ввод площадей.