Руководство пользователя

Модуль «Получение выписки по ОКС из ЕГРН» позволяет размещать в автоматическом режиме полученные из ЕГРН через СМЭВ 3 сведения по ОКС, в том числе:

• выписку на здания;

• выписка на сооружения;

• выпика на объекты незавершенного строительства;

• выписка на единый недвижимый комлекс;

• выписка о предприятии как имущественном комплексе.

Можно импортировать один или несколько xml-файлов. Они могут импортироваться в исходном виде, т.е.архивы распаковывать не нужно.

Актуальные xml-схемы размещены на сайте Росреестра.

В Систему можно загрузить следующий перечень XML-схем, используемых для формирования XML-документа:

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (здании) в электронной форме, выписка о базовых параметрах (extract_about_property_build_v01, extract_base_params_build)

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (сооружении) в электронной форме, выписка о базовых параметрах (extract_about_property_construction_v01, extract_base_params_construction)

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (предприятии как имущественном комплексе) в электронной форме, выписка о базовых параметрах (extract_about_property_property_complex_v01, extract_base_params_property_complex)

• выписки из ЕГРН (объект незавершенного строительства) в электронной форме, выписка о базовых параметрах (extract_about_property_under_construction_v01, extract_base_params_under_construction)

• выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (едином недвижимом комплексе) в электронной форме, выписка о базовых параметрах (extract_about_property_unified_real_estate_complex_v01, extract_base_params_unified_real_estate_complex)

Важно

Вам могут быть доступны не все вышеуказанные схемы для импорта.

Получение актуальных версий xml-файлов

Данные можно запросить на сайте Росреестра через сервис получения сведений из ЕГРН.

Поддерживаются актуальные версии xml-файлов. Так как по мере выхода новых версий АРМ «Сведения ЕГРН» обновляется.

Получение данных

Чтобы импортировать сведения из ЕГРН:

1. Зайдите в раздел «Импорт/экспорт» и нажмите кнопку .

2. В открывшемся окне выберите муниципальное образование из раскрывающегося списка. Чтобы загрузить сведения ЕГРН в муниципальное образование, у вас должны быть права доступа к данным этого муниципального образования.

3. Нажмите кнопку Выбрать и загрузите с компьютера zip-архивы или xml-файлы, содержащие сведения ЕГРН. Если необходимо, то загруженные для импорта файлы можно удалить, для этого установите флажок(-ки) напротив zip-архива(-ов) или xml-файла(-ов) и нажмите Удалить выбранные. Чтобы удалить все загруженные файлы, нажмите Удалить все.

4. В окне загрузки можно установить флажок «Игнорировать проверку актуальности». Такой флажок устанавливается в случае, если необходимо принудительно загрузить неактуальные данные для объекта. Например, если на земельный участок есть данные из актуального КПТ, а вам необходимо загрузить более раннюю КВ с данными об этом земельном участке, то поставьте флажок «Игнорировать проверку актуальности».

4. Нажмите кнопку Загрузить.

Посмотреть ход и результат импорта можно в Журнале импорта. Если импорт файлов был прерван, например, приложение закрылось или прервалась его работа, то после возобновления работы Системы в Журнале импорта можно проверить статус загрузки файлов. (См. Где посмотреть ход и результат импорта)

Xml-файлы размером свыше 25 Мб будут импортированы, но не прикрепятся к сведениям об источнике информации. Прикрепите такие Xml-файлы самостоятельно после завершения импорта в карточке «Набор данных».

Во время импорта Система анализирует импортируемые файлы. Она проверяет, существуют ли уже загружаемые объекты или нет:

• если объектов еще не было в Системе, то создается новая геометрия объекта на карте и его карточка со значениями атрибутов.

• если объект уже был в Системе, то координаты и значения атрибутов этого объекта обновятся. Обратите внимание, что если у объекта из xml-файла отсутствует описание координат границ, а у соответствующего объекта в Системе геометрия задана, то при его обновлении геометрия будет удалена.

Система также проводит проверку на актуальность загружаемых данных. При попытке загрузить старые версии в журнале импорта отобразится запись: «Файл не импортирован из-за того, что в базе находится версия из более свежего источника».

При импорте сведений ЕГРН в каждом объекте заполняются сведения об источнике информации:

• дата формирования сведений ЕГРН в Росреестре;

• версия xml-схемы и исходный xml-файл;

• источник данных;

• дата импорта сведений в Систему.

Сведения об источнике информации обновляются вместе с объектами в процессе импорта.

Система координат

По умолчанию импорт сведений ЕГРН выполняется в системе координат проекта.

Но данные ЕГРН могут иметь разные системы координат. В таком случае, перед началом импорта, необходимо пересчитать координаты объектов в ту систему координат, которая установлена для проекта.

Если для проекта подключена функция «Автоматическое определение систем координат при импорте ЕГРН», то при импорте данных ЕГРН с системой координат, отличной от проектной, автоматически выполнится сопоставление СК. Добавление и настройку сопоставления систем координат выполняет администратор Системы.

Перевод объектов в архив

Во время импорта может формироваться архив объектов. Объекты с описанными координатами границ, кадастровый и реестровый номера которых не был найден среди загружаемых, получают статус «Архивный».

Объекты со статусом «Архивный» помещаются в каталог «Архивные данные». В этот каталог объекты могут быть добавлены вручную, например, если о них нет сведений в ЕГРН. Для таких участков необходимо указать статус «Мун. архив». Они не будут обновляться в процессе импорта.

Ход и результат импорта

Импортируемые из ЕГРН сведения размещены в Системе в реестре «Сведения ЕГРН» в виде слоев карты. Данные реестра вносятся только путем импорта сведений, полученных из ЕГРН, и недоступны для изменения вручную.

Сведения о процессе импорта фиксируются в журнале импорта. Журнал импорта содержит информацию о дате, типе и количестве загруженных объектов и ошибках импорта.

Журнал импорта расположен в разделе «Импорт/экспорт» кнопка .

Чтобы обновить данные в журнале импорта, закройте и снова откройте журнал импорта.

Описание статусов импорта в журнале:

Статус	Описание
Импортируется	Выполняется импорт xml-файлов.
Импорт окончен	Xml-файл успешно загружен.
Завершен с ошибкой	Xml-файл загружен, но в процессе импорта обнаружены ошибки.
В очереди	Xml-файл ожидает своей очереди для загрузки.
Импорт прерван	Присваивается файлам со статусом «Импортируется» после возобновления операции, если ранее процесс импорта был внезапно прерван.

Если импорт был прерван, то после возобновления загрузки:

• файлы со статусом «Импортируется» приобретают статус «Импорт прерван». Чтобы загрузить такие файлов, запустите их импорт самостоятельно в «Импорт сведений ЕГРН»;

• файлы со статусом «В очереди» восстановятся с таким же статусом и их загрузка продолжится автоматически.