Руководство пользователя#
Модуль обеспечивает формирование списка территориальных зон для передачи в ЕГРН, экспорт данного списка со сведениями о территориальных зонах и их отправку в ЕГРН в соответствии с требованиями Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
После утверждения ПЗЗ или внесения изменений в ПЗЗ модуль позволит выполнить следующие действия:
сформировать из Системы XML-документ со сведениями о территориальных зонах для передачи в ЕГРН;
заверить документ усиленной квалифицированной электронной подписью;
упаковать сформированные сведения в zip-архив;
отправить данные в ЕГРН с использованием СМЭВ.
Экспорт сведений о территориальных зонах#
Перед экспортом архивов с территориальными зонами для передачи в ЕГРН удостоверьтесь в том, что выполнены необходимые условия для корректной работы функционала.
Условие по документам «Правила землепользования и застройки» или «Изменения в Правила землепользования и застройки»:
К карточке документа приложен файл с решением об утверждении ПЗЗ или изменения в ПЗЗ.
Условие по карточке «Территориальная зона ПЗЗ для передачи в ЕГРН»:
У каждого объекта ТЗ ПЗЗ с видом регистрационного действия «Изменяет существующую зону» указана зона ЕГРН, которая будет изменена.
Хотя бы один объект ТЗ ПЗЗ из списка имеет вид регистрационного действия, отличный от «Не передаем».
Условие по карточке «Градостроительный регламент»:
У каждого объекта ТЗ ПЗЗ указан градостроительный регламент.
Градостроительный регламент является действующим.
У каждого регламента есть основные виды разрешённого использования и/или условно разрешённые виды использования.
У каждого регламента в связанной карточке «Основные виды разрешенного использования» указан вид разрешенного использования с указанием наименования.
У каждого регламента в связанной карточке «Условно разрешенные виды использования» указан вид разрешенного использования с указанием наименования.
У каждого регламента указано общее значение для параметра разрешённого использования либо отдельное значение параметров разрешённого использования для основного вида разрешённого использования и/или условно разрешённого использования.
Условие по соответствию статусов ТЗ ПЗЗ и ТЗ ЕГРН:
Если объекты ТЗ ПЗЗ и ТЗ ЕГРН были отредактированы пользователем, необходимо выполнить проверку соответствия статусов ТЗ ПЗЗ и ТЗ ЕГРН.
Каждому объекту ТЗ ПЗЗ, который изменяет зону ЕГРН, должен соответствовать объект ТЗ ЕГРН, который не аннулируется.
Важно
Все документы, прикладываемые вложением к карточке объекта, будут выгружены в архив.
Обязательным условием для постановки на учёт в ЕГРН является наличие документа, утверждающего ПЗЗ или внесение изменений в ПЗЗ, в формате .pdf.
Чтобы экспортировать сведения:
Нажмите
справа от сформированного каталога с объектами территориальных зон.Выберите «Экспортировать архивы с территориальными зонами для передачи в ЕГРН»:
Выберите сертификат, которым будут подписаны сведения. Если подпись не требуется, выберите вариант «Не подписывать»:
Нажмите кнопку Экспортировать.
В открывшемся окне укажите место на компьютере, куда будет сохранен zip-архив. При необходимости измените имя файла архива.
Нажмите кнопку Сохранить.
Важно
Не открывайте файл zip-архива, пока Система не закончит формирование и загрузку данных. Процесс формирования сведений отобразится в прогресс-баре в нижнем левом углу приложения.
По результатам операции экспорта Система выведет сообщение в правом нижнем углу:
или
Содержимое файлов для передачи в ЕГРН зависит от того, какой вид регистрационного действия установлен у территориальной зоны:
Если у территориальной зоны ПЗЗ вид регистрационного действия «Постановка на учет новой зоны», то XML-файл будет содержать тег
<establishment_zones_and_territories>.Если у территориальной зоны ПЗЗ вид регистрационного действия «Изменение существующей зоны», то XML-файл будет содержать тег
<changing_zones_and_territories>.Если у территориальной зоны ЕГРН вид регистрационного действия «Аннулирование», то будет сформирован текстовый файл Реестровые номера_ТЗ_ЕГРН с реестровыми номерами аннулированных зон и наименованием документа, который является основанием для аннулирования.
Отправка xml-документа в ЕГРН#
Чтобы отправить в ЕГРН сведения о территориальных зонах:
Откройте в панели навигации каталог «Межведомственные запросы - ЕГРН».
Загрузите в панель представления реестр «Запросы в ЕГРН».
Нажмите кнопку
«Создать новый объект» и выберите запрос «Передача территориальных зон в ЕГРН».Заполните открывшуюся карточку запроса:
в секции «Основные свойства»:
[Поставщик сведений] – поле будет заполнено автоматически;
[Наименование запроса] – поле будет заполнено автоматически;
[Состояние] – поле будет заполнено автоматически;
[Тип запроса] – укажите значение «Внесение в ЕГРН сведений о территориальных зонах»;
[Дата отправки] – укажите текущую дату;
[Исполнитель] – выберите из списка исполнителя. Перейдите в карточку и убедитесь, что в ней заполнены все необходимые поля.
в секции «Доверенность или документ, подтверждающий полномочия представителя»:
[Тип документа] – заполните поле подходящим справочным значением типа документа, подтверждающего полномочия представителя;
[Наименование документа] – укажите наименование документа, подтверждающего полномочия представителя;
[Номер документа] – укажите номер документа, подтверждающего полномочия представителя;
[Дата выдачи документа] – укажите дату выдачи документа, подтверждающего полномочия представителя;
[Наименование организации, выдавшей документ, или автор документа] – укажите наименование организации, выдавшей документ, подтверждающий полномочия представителя;
[Доверенность или документ, подтверждающий полномочия представителя] – прикрепите файл документа, подтверждающего полномочия представителя;
[Файл подписи доверенности или документа, подтверждающего полномочия представителя] – прикрепите файл подписи документа, подтверждающего полномочия представителя. В это поле можно прикрепить только документ формата sig.
Нажмите кнопку «ОК» в карточке запроса, чтобы сохранить запрос.
Данные запроса, а также прикрепленные в карточке запроса документы необходимо подписать персональной подписью исполнителя. Поэтому после нажатия на кнопку «ОК» появится диалог подтверждения доступа, сообщающий о том, что веб-сайт пытается выполнить операцию с ключами или сертификатами от имени пользователя:
Для подтверждения действия нажмите кнопку «Да». После этого появится окно, в котором перечислены подписываемые документы и сведения, а также доступные сертификаты для подписания. Выберите сертификат и нажмите кнопку «Подписать и отправить».
Просмотр ответа на запрос#
После успешной отправки статус исходящего запроса изменится на «Отправлен». Информацию о запросе можно посмотреть в секции «Сведения о запросе» карточки запроса.
Когда на запрос будет получен ответ, ему будет присвоен статус «Получен ответ». Информацию об ответе, полученном на запрос, можно посмотреть в секции «Ответ» карточки запроса. В ответ на запрос могут быть направлены файлы вложения, которые будут прикреплены к карточке запроса.
Если при отправке запроса произойдет ошибка, информацию о ней можно посмотреть в секции «Сведения об ошибке» карточки запроса.