Панель руководителя. Анализ градостроительного потенциала и строительной активности на территории

Информация ГИСОГД структурируется вокруг документов. Однако в реальной жизни важны сами объекты строительства — текущие стройки, построенные дома, введённые квадратные метры и потенциал будущего строительства. Из документов не всегда можно получить цельную сводную картину, особенно когда ситуация меняется ежедневно.

Мы разработали подсистему «Информационная панель руководителя», которая может обработать множество документов из ГИСОГД, извлечь из них необходимую информацию и представить её так, как мы воспринимаем её в реальной жизни: дома, квадратные метры, динамика изменений. То есть, система помогает улучшить процесс принятия решений, используя методы, которые превращают данные в факты.

Информация отображается на информационных панелях (дашбордах) и на карте. Интерактивная информационная панель позволяет вывести на экран наиболее важные показатели для контроля и управления, используя различные аналитические фильтры. Это избавляет руководителя от необходимости собирать информацию от подчинённых и позволяет оперативно принимать обоснованные управленческие решения.

Дашборд помогает отслеживать риски, выделяя показатели, которые требуют внимания или приближаются к критическим значениям. Если нужна детальная информация о каком-либо показателе, можно интерактивно уточнить его и получить дополнительные сведения. Вся информация доступна также и на мобильных устройствах.

С помощью данного инструмента руководители могут видеть достоверное состояние жилищного строительства, включая прогноз ввода, а также актуальный градостроительный потенциал.

Информационная панель руководителя включает набор дашбордов и карт, предоставляющих ответы на следующие вопросы:

Ключевые показатели в динамике для руководителей в одном окне

• Сколько сейчас активных строек многоквартирного жилья?
• Сколько домов введено, сколько квадратных метров введено с начала года?
• Сколько квадратных метров будет введено до конца года? А в ближайшие 5 лет?
• Какова динамика ввода жилья по сравнению с предыдущими годами?
• Где расположены эти стройки?
• Кто является застройщиком?
• Какие проекты планировки и межевания были утверждены на территории за последнее время? Где именно?

Минстроем России в рамках реализации Национального проекта «Жильё и городская среда» поставлены задачи системной оценки и мониторинга градостроительного потенциала территории. Для этих целей в Минстрой России направляется отчёт в соответствии с Меморандумом «Об увеличении градостроительного потенциала». Информационная панель помогает отслеживать показатели, включая те, что требуются для Меморандума:

• Каков сегодня градостроительный потенциал территории?
• Сколько земельных участков вовлечено в оборот для строительства жилых многоквартирных домов?
• Сколько квадратных метров жилья можно построить на этих участках с учётом ограничений правил землепользования и застройки?

Ответы на эти вопросы представлены на информационных панелях, графиках и картах. Это позволяет увидеть, как распределены значения интересующих показателей не только по административно-территориальному делению, но и с точностью до земельного участка.

Контроль качества данных

Для получения достоверных сводных показателей необходимо повышать уровень качества и унификации данных в системе. Каждый новая интеграция с федеральной системой и каждый новый новый дашборд повышают требования к данным, таким образом, являясь ещё и инструментом контроля ведения ГИСОГД.

Решая задачу удобного представления самой важной информации для лиц, принимающих решения, система требует приведения некоторых ключевых данных в порядок, чтобы не вводить в заблуждение руководителей или Минстрой России. Это способствует унификации требований к самым значимым данным и закреплению методологии. Таким образом, ГИСОГД ведётся максимально ответственно, и в другие системы цифровой вертикали передаются качественные данные.

Но для дальнейшего прогресса недостаточно просто ужесточить определённые аспекты бизнес-процесса для отдельных его участников. Нужно также создать условия, чтобы работа по новым правилам была простой и удобной. Если дашборд использует определённые данные ГИСОГД, нужно создать понятный и легкий в использовании инструмент для мониторинга их качества и приведения к необходимому стандарту.

Такой инструментарий и методология разработаны параллельно и будут расширяться с добавлением новых дашбордов. Таким образом, решается комплексная задача в отрасли.

Пример:

Для дашборда о состоянии текущего строительства система берет информацию из разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Эти данные включают площади объектов, даты выдачи документов, сроки их действия, включая продления, а также номера и геометрию земельных участков, связанных с этими документами.

Одновременно с дашбордом в основном приложении Geometa от Gems создаются динамические реестры, которые подсвечивают случаи, когда одно или несколько полей атрибутов не заполнены — не указана площадь или нет ссылки на земельный участок. Это помогает специалисту, ответственному за внесение данных, быстро находить и заполнять необходимую информацию.

Процесс разработки и планы развития инструмента

Идея создания инструмента для быстрого и удобного представления и визуализации данных всегда была для нас интересна. Сложность заключалась в том, что каждый регион уникален, и гибкость платформы Geometa от Gems позволяет адаптировать её под местные особенности, что увеличивает вариативность конфигураций систем по стране.

Мы предполагали, что перечень данных и вопросов, интересующих лиц, принимающих решения, будет сильно различаться в зависимости от региона. Однако, проведя глубинные интервью с руководителями в 15 регионах, мы были удивлены, что более 80% запросов к информации для визуализации на дашбордах повторялись от региона к региону.

Таким образом, мы поняли, что можем предложить универсальное тиражируемое решение, подходящее для большинства регионов, которое опирается на стандартизированные данные, участвующие в цифровой вертикали строительной отрасли.

И, конечно, для нас вызовом стала необходимость создать архитектуру приложения так, чтобы добавление новых дашбордов было максимально быстрым благодаря использованию универсальных компонентов.
Со временем количество дашбордов информационной панели будет увеличиваться, параллельно с развитием методологии и расширением инструментария мониторинга качества данных и их доведения до необходимого уровня.
Ещё одним шагом будущего развития системы станет подключение других источников данных и информационных систем для всестороннего освещения вопросов территориального развития и ускорения межведомственного взаимодействия.

Модуль Malachite — инструмент на платформе Geometa для взаимодействия с РСО

Несколько лет назад в Ростовской области была внедрена ГИСОГД на базе платформы Geometa. В этом году запущен новый сервис, который упростит взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

Новый модуль получил название «Malachite. Портал согласования проектов инженерных коммуникаций». Он позволяет перевести процесс согласования подводящих сетей в электронный вид. Благодаря этому модулю удалось на одной площадке объединить интересы проектировщиков, согласующих организаций и представителей органов исполнительной власти и местного самоуправления.

Проекты сетей, согласованные на портале, в автоматизированном режиме передаются в ГИСОГД, реализованную на платформе Geometa. Это позволяет собирать данные о проектируемых подводящих сетях инженерного обеспечения в одном месте — разделе 11 ГИСОГД «План наземных и подземных коммуникаций».

Инструмент готов к установке в любом субъекте РФ. Но стоит учитывать, что необходимо, как и для любого нововведения, закладывать время на внедрение модуля, обучение пользователей и решение организационных вопросов на стороне заказчика.

В будущем возможности портала будут расширяться. Например, в сторону выдачи технических условий или согласования корректности нанесения сетей на топографические планы.

Автоматизация внесения изменений в ПЗЗ

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) постоянно редактируются. Если это делается силами проектной организации, то помимо затрат бюджетных средств тратится ещё и время на заключение контракта, передачу исходных данных и проверку результатов работы.

Идея нового модуля заключается в том, чтобы создать инструмент, позволяющий муниципалитетам силами своих сотрудников вносить изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), и делать это настолько качественно, что результат будет даже лучше, чем у проектных организаций.
И даже если муниципалитет поручит разработку документа ПЗЗ сторонней проектной организации, то инструмент позволить проверить качество документа и составить перечень необходимых доработок.

Задачу можно решить, если к уже содержащимся в системе ГИСОГД данным применить определенные инструменты обработки.

В идеале мы можем прийти к тому, что вносить изменения в ПЗЗ нужно будет гораздо реже.

Что такое ПЗЗ?

Правила землепользования и застройки — это набор нормативных документов и правил, которые определяют разрешенные виды использования земельного участка и требования к его застройке. Эти правила регулируют, какой тип застройки разрешён на конкретном участке земли, его планировку, высоту и форму строений, а также устанавливают требования к безопасности, эстетике и соответствию окружающей среде. Они разрабатываются с целью обеспечения устойчивого развития территории и правильного использования земельных ресурсов.

ПЗЗ — это главный градостроительный регулятор местного значения, который используется при выдаче:

• градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) (ГрК РФ Статья 57.3.);
• разрешения на строительство (ГрК РФ Статья 51);
• разрешения на ввод в эксплуатацию объектов (ГрК РФ Статья 55).

Необходимость внесения изменений в ПЗЗ может быть обусловлена:

• утверждением нового генерального плана или проекта планировки;
• инициативой федеральных органов исполнительной власти или органов исполнительной власти субъектов РФ, когда ПЗЗ могут воспрепятствовать размещению объекта капитального строительства федерального или регионального значения;
• инициативой физических и юридических лиц о возможности изменения территориальной зоны для своего земельного участка, если их намерения отличаются от разрешённых вариантов, в том числе когда правообладателю участка наносится ущерб, выраженный в уменьшении стоимости надела или здания.

Что представляет собой модуль?

Модуль представляет собой инструмент, который позволяет создать в системе проектную редакцию документа ПЗЗ, содержащую полную копию действующих территориальных зон и электронных градостроительных регламентов. Пользователь может откорректировать проект и утвердить его в качестве нового документа или в качестве документа о внесении изменений в действующие ПЗЗ.
Но главное то, что модуль визуализирует действие ограничений, предусмотренных градостроительным регламентом, на всей территории города. Он обеспечивает возможность увидеть регулирующее воздействие таких ограничений.
Модуль объединяет в себе три инструмента для работы с проектной и действующей редакциями ПЗЗ:

• Сравнение редакций ПЗЗ.
  Вы можете увидеть на карте, чем отличаются действующая и проектная редакции территориальных зон или в табличной форме сравнить различные версии градостроительных регламентов.
• Технические проверки качества документа ПЗЗ
  Вы можете проверить качество документа и его соответствие требованиям градостроительного и земельного кодексов, чтобы избежать отказов в постановке территориальных зон на учёт в ЕГРН.
• Смысловые проверки документа ПЗЗ
  Аналитический модуль показывает, как работают ограничения, предусмотренные градостроительным регламентом, в масштабе всего города. Вы можете моделировать, как изменится регулирующее воздействие документа при корректировке какого-либо параметра разрешённого использования земельных участков или объектов капитального строительства.

Модуль позволяет проанализировать как документы, разработанные специалистами органа местного самоуправления, так и предоставленные внешним разработчиком.

Проверка осуществляется по следующим параметрам:

1. Проверка соответствия видов разрешённого использования земельных участков требованиям градостроительного регламента на всей территории города.

2. Проверка на превышение предельного количества этажей.

3. Проверка на превышение максимального процента застройки.

4. Проверка на превышение максимального и (или) минимального размера (площади) земельных участков.

5. Отображение на карте видов разрешённого использования земельных участков.

6. Сравнение действующей и проектной редакций территориальных зон.

7. Сравнение действующей и проектной редакций градостроительных регламентов.

8. Проверка на наличие пересечений территориальных зон и земельных участков.

9. Проверка на наличие наложений территориальных зон.

10. Проверка на наличие самопересечений территориальных зон.

Как разрабатывался модуль?

Наша команда немного отличается от остальных команд в Gems тем, что мы работаем не только над софтом, но и с самими данными. «AD» и расшифровывается как команда анализа данных. Идея в том, что нередко для того, чтобы создать общественно полезный продукт, нужно не только написать программное решение, но и где-то получить или даже создать данные, с которыми оно будет работать.
Как пример из жизни: чтобы создать автомобильный навигатор, нужно не только написать сам алгоритм поиска маршрута, но и как-то получить данные о дорогах и дорожной обстановке. И эти данные не лежат где-то готовенькие и не ждут вас.
Gems development занимается разработкой государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД, ГИСОГД). Такие системы обеспечивают удобную работу с информацией, относящейся к сфере градостроительства (документированные сведения о развитии территорий, их застройке, о земельных участках и др.).
А можно ли что-то такое сделать с данными, которые находятся в системе, как-то их скомпилировать или обогатить, чтобы получилось что-то качественно новое и полезное для работы? Мы занялись этим, и у нас получилось.
Самая большая сложность в разработке нового модуля — сделать так, чтобы система различала виды разрешённого использования земельных участков (ВРИ). Существует классификация видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, которая утверждена Приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020 г. Этот документ можно было бы использовать для автоматизации работы, так как он обеспечивает машиночитаемость информации за счёт того, что каждому виду использования присваивается уникальный код. Но до введения приказа виды использования указывались специалистами в произвольной форме.

Зачем системе понимать виды использования? Это нужно для проверки соответствия использования участков требованиям регламента, содержащимся в ПЗЗ. Кроме того, Geometa должна понимать, где находятся земельные участки территорий общего пользования и линейных объектов, так как к ним требования градостроительного и земельного кодексов немного иные в части ПЗЗ (ЗК РФ Статья 11.9. п. 7, статья 30, п.4, а также пункты 4 и 6 статьи 36 ГрК РФ).

Мы разработали инструмент, позволяющий по характерным частям слов и выражений в формулировках ВРИ земельных участков присваивать им соответствующий Приказу код. Обогащённые таким образом данные позволяют осуществить смысловые проверки документа. Кроме того, они сами по себе показывают современное фактическое зонирование территории всего города, то есть схему существующего использования территории города.

Внедрён ли модуль в эксплуатацию?

Впервые модуль запущен в промышленную эксплуатацию в г. Казани, и с ним уже работают в Красноярском крае, Оренбургской и Омской областях, Приморском крае и ХМАО. На 2023 год запланировано внедрение модуля в нескольких новых городах. Модуль легко масштабируется и подходит для всей территории нашей страны.

Что дальше?

Сейчас мы собираем обратную связь от пользователей. В дальнейших планах расширение аналитического функционала модуля в части проверок на размеры отступов застройки от границ земельных участков и от красных линий. Это нетривиальная задача, в ходе которой разработчикам предстоит научить систему определять, где у каждого земельного участка передняя, где задняя, а где боковые границы. Часто участки имеют сложную геометрическую форму. Нужно, чтобы система максимально корректно обрабатывала такие случаи.

Городская аналитика. Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры

Мы продолжаем серию материалов о модуле «Городская аналитика». В этой статье вы узнаете о возможностях инструмента «Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры», с помощью которого вы сможете оценить степень обеспеченности города объектами дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования и уровень территориальной доступности таких объектов для жителей.

Как работает инструмент?

Нормы обеспеченности объектами и радиус доступности задаются в настройках инструмента. Расчёт обеспеченности объектами образования опирается на данные системы о численности населения, содержащиеся в модуле «Городская аналитика», описанном ранее.

Что именно делает инструмент?

Он помогает визуализировать действие местных нормативов градостроительного проектирования и моделировать изменение ситуации в масштабе всего города, если в выбранных точках будут построены жилые дома или объекты образования.

Каких результатов удастся достичь благодаря использованию модуля?

Каждый муниципалитет берёт на себя обязательства по обеспечению жителей города объектами социальной инфраструктуры исходя потребности и территориальной доступности таких объектов, рассчитанной и утвержденной в местных нормативах градостроительного проектирования. При планировании развития города, при подготовке документов территориального планирования количество и размещение объектов образования, спорта, культуры определяется в соответствии с требованиями нормативов: на определённое количество населения в границах нормативного радиуса доступности должно быть соответствующее количество мест в школах и детских садах и определённое количество кв. м. общей площади культурно-досуговых и спортивных учреждений.
Документы территориального планирования обновляются не чаще, чем один раз в несколько лет. Расчёт потребностей города в объектах социальной инфраструктуры выполняется проектировщиком на стадии сбора исходных данных на момент начала работ по корректировке генплана. Тем временем город непрерывно строится и развивается, меняются планы, и уже к моменту утверждения генерального плана часть информации теряет актуальность. У городских управленцев нет инструментария, который бы позволил как увидеть ситуацию «здесь и сейчас», так и оценить различные варианты (сценарии) развития. Например, изменить очередность ввода новых объектов и получить данные о том, как локальное изменение отразится на городе в целом, какой вариант наиболее эффективно решит проблемы города. На решение этих задач и направлен функционал модуля.

Что именно вы увидите на карте?

Размер значков на карте пропорционален количеству детей в жилых домах.
Цветом показаны результаты проверки.
Зелёный — в случае, когда проживающим в доме детям хватает мест в ближайшей школе и она находится в пределах нормативной пешеходной доступности.
Жёлтый — в случае, когда хватает мест, но нарушен радиус доступности, то есть школа находится дальше, чем того требует заданное нормативом расстояние (радиус).
Красный — в случае, когда не хватает мест, то есть мощность (вместимость) объекта полностью исчерпана за счет ближайших жилых домов.

Как моделируется ситуация на карте?

Добавьте на карту планируемые объекты социальной инфраструктуры либо планируемую жилую застройку (произвольно задавая любое количество временных объектов), а система визуализирует результат изменений.
Теперь администрации могут оценивать потребность горожан в объектах социальной инфраструктуры, необходимых для комфортной и безопасной жизни в соответствии с нормативами, а также оценить реализуемость показателей, заявленных в нормативах.

Городская аналитика. Уличные фотографии

Мы продолжаем серию материалов о модуле «Городская аналитика». В данной статье вы узнаете о возможностях инструмента «Уличные фотографии». С его помощью у вас появится возможность провести оценку привлекательности городской среды через анализ цифровых следов — геолокации фотографий, сделанных на улицах города и опубликованных в социальных сетях.

Как это работает?

Чем больше фотографий, тем привлекательнее и красивее считается пространство.

Для отделения уличных фотографий от тех, которые сняты в помещении, используется специальная нейросеть, которая классифицирует фотографии и переносит на карту только снятые на улице.

Инструмент «Городская аналитика. Уличные фотографии» базируется на двух составляющих:
Первая — каждый снимок переводится в точку, которой присваиваются координаты на основании геопозиции, что позволяет непосредственно аккумулировать данные и отображать на карте.
Вторая — дата фотографии, именно на ней завязан функционал построения графиков и динамики во времени.

Уже сам слой данных с точками может многое сказать о городе и о популярности городских пространств. По сути, это, в определенной степени, туристическая карта города. Слой данных может быть использован для поиска и обоснования конфигурации гостевых маршрутов, планирования развития непрерывных пешеходных пространств и оценки их событийной насыщенности. Но инструмент «Городская аналитика. Уличные фотографии» не только позволяет отобразить на карте точки, соответствующие координатам опубликованных в соцсетях уличных фотографий, но и:

1. Рассчитать и отобразить на карте плотность уличных фотографий за выбранный период времени, выявить точки концентрации фотографий и оценить их количественно.
2. Показать на графике распределение уличных фотографий по времени, выявить всплески фотоактивности, сезонность и тенденции. В оценке цифровых следов наравне с пространственным распределением важно знать распределение их во времени. Для этой цели разработан функционал построения графика количества фотографий на временной шкале для города в целом или заданной территории.
3. Задать интересующую территорию, в границах которой будет построен график фотоактивности.
4. Рассчитать динамику изменения численности фотографий и сравнить количество опубликованных снимков на территории города для двух указанных периодов времени.
5. Оценить динамику изменения популярности общественных пространств с течением времени.

Приведем несколько примеров реального использования инструментов, которые внедрены в рамках системы КМГИС Казани.

Пример 1

На графике, представленном выше, видно, что в Казани ещё пару лет назад самым фотографируемым периодом в году были новогодние праздники — абсолютный максимум снимков пришелся на период с 25 декабря 2019 года по 10 января 2020 года. Временная шкала активности демонстрирует тенденцию к снижению количества новогодних уличных фото. Этим летом всплеск снимков пришёлся на время проведения Дня города или праздника «Сабантуй», количество фотографий превысило зимние показатели.

Таким образом, можно говорить о том, что инструмент позволяет оценить привлекательность и популярность тех или иных городских объектов в абсолютных числовых значениях.

Пример 2

Если выбрать популярную площадку Центр семьи «Казан», то видно, что всплески фотографирования происходят в новогодние праздники. Однако в 2022 году День России для этого пространства получился более популярным, чем даже Новый год последние пару лет.

Пример 3

С 2018 года в Казани выполнялось благоустройство набережной озера Кабан. Проект получился очень удачным и широко известен в архитектурных кругах, об этом нам говорит объём публикаций и упоминаний в сети. Не менее популярно место стало среди гостей и жителей города, об этом свидетельствует динамика изменения уличных фотографий. Так до 2018 на всей территории набережной было опубликовано всего 11 фотографий. После введения 1-й очереди количество снимков в сети увеличилось до 1000. В 2019 — мы видим 1350 фотографий. Дальше тенденция идёт только на увеличение, не считая «ковидного» 2020 года. Интересно, как меняется локация самих фото по мере расширения благоустроенной территории.

Пример 4

На Всемирном парковом конгрессе World Urban Parks — 2019, состоявшемся в столице Татарстана в октябре, казанский лесопарк «Лебяжье» удостоился награды в номинации Eurasian Park Awards Международной премии Urban Parks Awards.
Благоустройство Лебяжьих озёр в действительности лишь завершающий штрих большого проекта их восстановления. Когда‑то город потерял этот чудесный природный подарок, а теперь немалой ценой его вернул. Реконструкция завершилась в 2018 году. Было восстановлено дно озёр, восстановлено сообщение водой за счёт восстановления сообщения с Изумрудным озером.
На анимации видно, как меняется количество и локация фотографий по мере выполнения работ и вводе объектов в эксплуатацию.

Вот так город говорит, а Geometa и инструмент «Городская аналитика. Уличные фотографии» позволяют его услышать и перевести эту обратную связь в измеримые данные. Теперь администрации могут:
— оценить и измерить успешность того, что сделано в по благоустройству;
— запланировать открытие нового пространства там, где его явно не хватает, например, где живет много людей;
— переформатировать существующее пространство, если при анализе фото видно, что люди не считают его достаточно красивым, чтобы оно попало на снимок, или просто редко посещают.

Узнать обо всех возможностях Geometa можно на сайте в разделе «Решения».

Городская аналитика. Численность жителей

Мы продолжаем серию материалов о модуле «Городская аналитика». В прошлых выпусках мы рассказали об инструментах «Автомобилизация» и «Дорожно-транспортные происшествия».

Сегодняшняя статья будет посвящена инструменту, который помогает распределять городские блага между жителями мегаполиса. При управлении развитием города важно иметь в распоряжении данные о демографии. Градостроителям необходимо знать плотность населения города, а также количество жителей в каждом доме.

На глобальном уровне владение этой информацией позволяет лучше планировать развитие общественного транспорта и сетки улиц, благоустройство скверов, парков, бульваров, строительство объектов образования, спорта и культуры. На локальном уровне информация поможет правильно расставить контейнеры для сбора бытового мусора или изменить расположение парковочных мест.

Разработанный нами инструмент позволяет визуализировать на карте численность жителей в каждом жилом доме. Данные представлены в различных вариантах-источниках. Наиболее доступными из них являются данные АИС «Реформа ЖКХ» и расчётные данные.

АИС «Реформа ЖКХ» — автоматизированная информационная система для работы представителей управляющих организаций, сотрудников Фонда содействия реформированию ЖКХ, сотрудников органов местного самоуправления и органов государственной власти, сотрудников государственной жилищной инспекции. Она содержит данные о количестве проживающих по всем многоквартирным жилым домам в городе.

Обновление данных АИС «Реформа ЖКХ» производится с определённой периодичностью. При актуализации данных Реформы ЖКХ и загрузки их в нашу систему, происходит обновление слоя численности населения.

Расчётная численность жителей генерируется непосредственно инструментом в системе. За основу берутся данные о зданиях и строениях, а ещё статистические данные: средняя обеспеченность квадратными метрами жилья на одного человека и средний размер семьи для данной территории. Чтобы рассчитать количество жителей в многоквартирных домах, мы взяли за основу параметр общей площади здания, в индивидуальных жилых домах — средний размер семьи, исходя из допущения, что в одном индивидуальном жилом доме проживает одна семья.

На средних масштабах карты становится визуально читаемой плотность распределения жителей в городе в целом:

Имеет смысл комбинировать оба источника. Например, по многоквартирным жилым домам использовать данные «Реформы ЖКХ», а для индивидуальных жилых домов принимать расчётные значения по среднему размеру семьи. Так вы получите более достоверную информацию, так как в элитном жилье количество площади на одного человека гораздо больше нежели в квартирах эконом-класса. Обычно данные о классах жилья в муниципалитетах не ведутся, поэтому расчётные значения для некоторых домов будут существенно отличаться от реальных.

В следующем материале мы расскажем об инструменте «Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры».

Узнать обо всех возможностях Geometa можно на сайте в разделе «Решения».

Городская аналитика. Автомобилизация

В предыдущих материалах мы рассказали о модуле «Городская аналитика» и его шести инструментах, в том числе «Дорожно-транспортные происшествия», с помощью которого пользователи Geometa выявляют места концентрации ДТП в городе.

Новая статья посвящена инструменту «Автомобилизация». Его главная задача — визуализировать расположение и плотность автомобилей в городе.

Подобная информация используется для различных целей. Например, с её помощью специалисты решают, где расположить парковочные места, и оценивают уровень автомобилизации в городе.

При наличии в системе контуров озеленённых территорий можно выявить участки, где жители города паркуются на газонах.

Но такую информацию непросто получить. Наш способ решения задачи основан на технологии машинного зрения. Нейросеть на ортофотоплане местности (цифровом изображении, созданным на основе фотоснимков) или на космоснимке высокого разрешения различает автомобили, классифицирует их на легковой и грузовой и создаёт для каждого автомобиля свою точку на карте.

Таким образом, получается тематический слой данных, который интерпретируют ГИС-инструменты. Его можно дальше сопоставлять с другими объектами системы для решения прикладных задач.

Накопление исторических данных, по мере поступления актуальных ортофотопланов, поможет увидеть динамику изменений ситуации.

Инструмент позволяет оценить плотность размещения автомобилей в каждой точке города и отобразить результаты расчёта на карте. На карте отображено распределение автомобилей по территории города и места их скопления.

Кроме того, с помощью инструмента можно оценивать загруженность автомобилями территорий дворов многоквартирных домов.

В следующем материале мы расскажем об инструменте «Численность жителей».

Узнать обо всех возможностях Geometa можно на сайте в разделе «Решения».

Городская аналитика. Дорожно-транспортные происшествия

В этом году мы запустили модуль «Городская аналитика», который помогает принимать решения о будущем городской среды с помощью измеримых данных. В предыдущей статье мы рассказали о шести инструментах модуля, а сегодня познакомимся с тем из них, который будет спасать жизни, он называется «Дорожно-транспортные происшествия».

Снижение смертности в ДТП, а также уменьшение аварийно-опасных участков на дорожной сети — важные национальные задачи. Они заявлены в числе приоритетных целей проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги», он направлен на создание комфортной и безопасной среды для жизни

Мы поставили себе задачу сделать картографический аналитический сервис, который позволил бы визуализировать ДТП, места их концентрации, причины и динамику их изменений во времени. Эта информация поможет выбрать приоритеты при работе над развитием или реконструкцией улично-дорожной сети.

Кроме того, она позволяет оценить эффективность мер, принятых ранее: снизилось ли количество ДТП после реконструкции улицы, установки знака, светофора, пешеходного ограждения или островка безопасности.

С помощью инструмента «Дорожно-транспортные происшествия» можно легко найти наиболее проблемные с точки зрения безопасности участки улично-дорожной сети города, сфокусироваться на них и найти эффективные решения.

Какие функции содержит инструмент?

Открыв карточку любого объекта, можно узнать подробности по каждому ДТП: дата происшествия, категория ДТП, количество пострадавших, количество погибших, тяжесть ДТП/вред здоровью, погодные условия на момент происшествия ДТП, участие пешеходов. По любому из признаков можно настроить фильтрацию объектов на карте:

С помощью инструмента есть возможность найти места концентрации ДТП за заданный период времени (оранжевые символы) и случаи ДТП с участием пешеходов (тёмно-серые символы). На карте видна доля происшествий с участием пешеходов в каждом из мест концентрации ДТП:

Также инструмент показывает места концентрации ДТП в разрезе степени тяжести и вреда здоровью: ярко-розовые символы показывают тяжелые ДТП. Здесь так же видна доля тяжелых ДТП по отношению к лёгким:

Ещё одна функция — карта изменения количества ДТП по сравнению с аналогичным периодом времени в прошлом. Пользователь задаёт два периода времени, а система показывает, насколько увеличилось или снизилось количество происшествий в каждой точке города. Размер стрелок пропорционален количеству:

Таким образом, инструмент «Дорожно-транспортные происшествия» даёт возможность узнать подробности о конкретных происшествиях, их концентрацию в разных точках города и сравнить данные с аналогичным периодом в прошлом. В следующем материале мы расскажем об инструменте «Автомобилизация», который помогает нашим пользователям получить информацию о расположении автомобилей в городах.

Узнать обо всех возможностях модуля «Городская аналитика» можно в нашем материале.

Также читайте об инструменте «Автомобилизация», с помощью которого пользователи Geometa визуализируют расположение и плотность автомобилей в городе, в новой статье на сайте.

Модуль «Городская аналитика» на платформе Geometa

В релизе 5.27 анонсирован модуль «Городская аналитика», который предназначен для поддержки принятия решений по управлению развитием городской инфраструктуры на основе измеримых данных.

Первая версия модуля включает в себя следующий функционал:

• Дорожно-транспортные происшествия — анализируйте и выявляйте самые опасные участки в городе с помощью карты ДТП. Карта позволяет выявить места концентрации ДТП, учитывая период времени. Инструмент содержит данные о каждом случае, чтобы наметить решение проблемы безопасности дорожного движения и снижения смертности в ДТП. Также вы сможете оценить, как изменилось количество происшествий в конкретной точке города с течением времени.
• Автомобилизация — визуализируйте и рассчитывайте данные по расположению и плотности автомобилей в городе, а также загруженности автомобилями дворов многоквартирных домов.
• Численность жителей — оцените, насколько плотно и насколько неравномерно проживают люди в различных районах города, а также используйте эти данные для планирования развития города и более справедливого распределения городских благ.
• Обеспеченность объектами социальной инфраструктуры — используйте инструмент для оценки обеспеченности города детскими садами и школами, а также уровня их территориальной доступности. Моделируйте, как изменится ситуация в масштабе всего города, если в выбранных точках построить жилые дома или объекты образования.
• Уличные фотографии — Как вы думаете, какое место в городе пользуется наибольшей популярностью? Узнайте с помощью инструмента, который поможет провести оценку привлекательности городской среды через анализ цифровых следов — геолокации фотографий, сделанных на улицах города и опубликованных в социальных сетях.
• Концентрация земляных работ — выявляйте и визуализируйте места концентрации аварий на инженерных коммуникациях на основе данных ордеров на производство земляных работ, учитывая интересующий период времени.

Сегодня мы коротко рассказали о самом модуле, а в ближайших публикациях подробнее поделимся возможностями его применения и отдельных инструментов.

Читайте о возможностях функционала “Дорожно-транспортные происшествия” в следующей статье.

Создание информационной системы управления городом-миллионником

Комплексная муниципальная геоинформационная система города Казани (КМГИС) создана на базе Geometa. Она призвана решать задачи города, связанные с обработкой пространственных данных. Это единый источник информации о территории.

Система позволяет руководству Казани в удобной и понятной форме получать актуальные сведения о состоянии городской среды, о распоряжении земельными ресурсами, визуализирует потребности города. Она помогает принимать решения по развитию инфраструктуры, определять необходимые объемы финансирования муниципальных программ и городских проектов.

КМГИС пользуются инвесторы, заинтересованные в развитии бизнеса на территории Казани. Они получают достоверную информацию о возможности реализации своих проектов, таким образом система способствует инвестиционной привлекательности города.

Кроме того, КМГИС помогает сокращать сроки обязательных процедур в строительстве, помогает синхронизировать планы проводимых работ. Это, в свою очередь, приводит к экономии инвестиционных и бюджетных средств. Строительство является высокобюджетной сферой деятельности, где оптимизация ресурсов крайне важна.

Система содержит полный функционал для обеспечения градостроительной деятельности: характеристики всех объектов капитального строительства, документы, данные о градостроительном планировании, зонировании, сведения о земельных участках и правах на землю. На сегодняшний день 100% муниципальных услуг, связанных со строительством, автоматизированы посредством КМГИС.

Система продолжает развиваться. Ее функционал дополняется аналитическими инструментами, которые визуализируют различные аспекты управления модернизацией города. Данные о количестве и плотности расселения граждан сопоставляются с данными о размещении объектов социальной, рекреационной и транспортной инфраструктуры, выявляются точки наибольшего дефицита городских благ.

Исчисляемые, количественные индикаторы позволяют сократить управленческие ошибки, т.к. решения принимаются на основе объективных данных, а не субъективных мнений экспертов.

В миллионном городе огромное количество объектов управления, они связаны друг с другом, взаимозависимы, поэтому эффективное управление городом — крайне нетривиальная задача. Современные города конкурируют друг с другом за привлечение лучших умов, талантов, бизнеса и капитала, и без помощи передовых технологий выиграть в конкурентной гонке не удастся.