Проверка на наличие оснований для выдачи уведомления о несоответствии планируемого строительства объекта ИЖС или садового дома

Модуль обеспечивает следующие возможности:
— инициация процесса проведения проверки из карточки «Услуга: Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства»;
— осуществление проверки по 13 критериям на соответствие ПЗЗ, ДПТ;
— просмотр информации по произведенной проверке с детализацией информации по каждому проверенному критерию;
— формирование отчета с результатами проверки;
— формирование уведомления о несоответствии параметров планируемого строительства на основании проведенной проверки.

 

Автоматизированная проверка на несоответствия позволит:
— упростить работу пользователей по услуге «Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства»;
— приведет к сокращению сроков предоставления услуги «Выдача уведомления о соответствии параметров планируемого строительства».

 

Типы проверок, которые осуществляются при работе модуля
— Проверка пространственного соотношения между объектами;
— Сравнение значений с эталонным или с допустимым интервалом значений.

 
В рамках проверки на несоответствия по услуге «Выдача уведомления для планируемого строительства» проверяются следующие критерии:

  1. Проверка соответствия площади планируемого объекта строительства (садовый дом) установленной норме.
  2. Проверка пересечения ЗУ, на котором расположен планируемый объект строительства, с красными линиями.
  3. Проверка ДПТ на допустимость строительства планируемого объекта.
  4. Проверка наличия типового архитектурного решения в случае, если планируемый объект строительства будет располагаться на территории исторического поселения.
  5. Проверка допустимости строительства планируемого объекта в границах тер. зоны/подзоны, в которой расположен ЗУ.
  6. Проверка соответствия высоты планируемого объекта строительства требованиям ПЗЗ.
  7. Проверка соответствия количества этажей планируемого объекта строительства требованиям ПЗЗ.
  8. Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до боковой левой границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
  9. Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до боковой правой границы ЗУ требованиям ПЗЗ
  10. Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до передней границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
  11. Проверка соответствия отступа от планируемого объекта строительства до задней границы ЗУ требованиям ПЗЗ.
  12. Проверка соответствия площади застройки по отношению к площади ЗУ требованиям ПЗЗ.
  13. Проверка ВРИ ЗУ на допустимость строительства планируемого объекта.

 

Итогом проверки является отчет об пройденной проверке или перечень несоответствий по указанным критериям.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Постановка на учет и регистрация прав на ОКС

Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для постановки на учет и регистрации прав на объект капитального строительства в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Постановка на учет и регистрация прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом

Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для постановки на учет и регистрации прав на индивидуальный жилой дом или садовый дом в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Регистрация прав на объект капитального строительства

Модуль обеспечивает реализацию следующих возможностей:
— формирование пакета документов для регистрации прав на объект капитального строительства в ЕГРН;
— отправка данных в ЕГРН с использованием СМЭВ;
— ознакомление с результатом рассмотрения заявления.

 Является дополнением для модуля «Постановка на учет ОКС».

 

Ознакомьтесь с документацией.

Мониторинг градостроительного потенциала территории

Модуль включает набор из информационных панелей (дашбордов), отображающих основные показатели процессов, автоматизированных в ГИСОГД (на основе данных, содержащихся в системе) по следующим тематикам:

 

  1. Градостроительный потенциал земельных участков, вовлеченных в оборот в целях жилищного строительства на основе данных о выдаче градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство (РС):
    — Количество и площадь земельных участков, на которых возможно строительство многоквартирных жилых домов (МКД), и на которые выданы ГПЗУ;
    — Предельная площадь жилых помещений в ОКС жилого назначения, размещение которых допускается на земельных участках, в отношении которых выдан ГПЗУ и основной вид разрешенного использования которых допускает их использование в целях строительства МКД или жилых домов блокированной застройки, рассчитанная в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными действующей редакцией ПЗЗ, в том числе без учета общей площади жилых помещений в ОКС жилого назначения, в отношении которых действуют РС;
    — Количество выданных ГПЗУ для земельных участков, на которых возможно строительство МКД, за период времени;
    — Тренд (прирост за счет выдачи ГПЗУ или снижение градпотенциала за счет получения застройщиками РС) за период времени.
  2. Состояние жилищного строительства и прогноз ввода МКД на основе данных о выдаче разрешений на строительство (РС) и разрешений на ввод в эксплуатацию (РВ):
    2.1 Текущее строительство:
    — Количество действующих РС МКД, по которым не получено РВ;
    — Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ;
    — Сумма площадей земельных участков в действующих РС МКД, по которым не получено РВ;
    — Тренд (прирост объема текущего строительства за счет выдачи РС или его снижение за счет получения застройщиками РВ) за период времени.
    2.2 Завершенное строительство:
    — Количество РВ МКД, выданных после указанной даты;
    — Площадь жилых помещений МКД в РВ, выданных после указанной даты;
    — Сумма площадей ЗУ, для которых выданы РВ после указанной даты.
    2.3 Прогноз ввода МКД:
    — Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в текущем году;
    — Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) в течение следующих 5 лет, по каждому году;
    — Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым не получено РВ, с окончанием срока действия РС (с учётом продления) более, чем через 5 лет.
    2.4 Изменение прогноза ввода МКД:
    — Площадь жилых помещений МКД в действующих РС, по которым получено продление, влияющее на прогноз ввода МКД в текущем году.
  3. Градостроительная активность на основе данных об утверждении документации по планировке территории:
    — Количество проектов планировки и (или) проектов межевания территории, утвержденных после указанной даты с отображением границ проектирования на карте;
    — Сумма площадей территорий, на которые утверждены проекты планировки и (или) проекты межевания территории, после указанной даты
    Модуль должен включать набор фильтров, позволяющих выбрать конкретный срез данных, необходимый для принятия решений и формирования итоговой отчетности:
    — Фильтрация по территории (выборка по указанному муниципальному образованию или по региону в целом);
    — Фильтрация по периодам времени: год, квартал, месяц или указанный пользователем диапазон дат.

 

Модуль включает картографическую часть, которая отображает на карте выборки ЗУ, отраженные в основных графиках и дашбордах, либо обеспечивает возможность перехода к картографическим данным, содержащимся в ГИСОГД.

 

Контроль качества данных, отображающихся на дашбордах, обеспечивается автоматическим предоставлением выборок РС и РВ с незаполненными семантическими полями, которые влияют на показатели, отображаемые на дашбордах.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Витрина данных ГИСОГД

Модуль предназначен для выполнения требований реализации Концепции перехода к предоставлению 24 часа в сутки 7 дней в неделю абсолютного большинства государственных и муниципальных услуг без необходимости личного присутствия граждан, а также выполнение требований по письму Минстроя РФ от 08.09.2023 №ГБ-П30-070-22147 в части предоставления сведений из ГИСОГД.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Адресный план

Модуль обеспечивает следующие возможности:

• ведение адресного реестра;

• ведение адресного плана (связь адресов с координатами и объектами в пространстве). Модуль необходим для автоматизации услуги по присвоению, изменению, аннулированию адресов.

Ознакомьтесь с документацией.

Импорт сведений ЗОУИТ и сервитутов для внесения в ГИСОГД

Модуль позволяет органам власти, уполномоченным на утверждение зон с особыми условиями использования и сервитутов ознакомиться с описанием и границами зон с особыми условиями использования или сервитутов для дальнейшего размещения сведений, документов, материалов в ГИСОГД.

 

Модуль обеспечивает импорт в систему следующих сведений, представленных в форме XML документа:
— сведения, содержащиеся в решении уполномоченного органа об утверждении границ зон с особым условием использования или сервитутов в случае, если импортируется информация об утвержденной зоне или сервитуте(ZoneToGKN_v05);
— сведения о местоположения границ зон с особыми условиями использования или сервитутов и описания характеристики такой зоны или сервитута (TerritoryToGKN_v01).

 

Ознакомьтесь с документацией.

Аналитика ПЗЗ

Модуль обеспечивает :
— Упрощение работы специалистов ОМСУ по внесению изменений в ПЗЗ непосредственно в системе;
— Сокращение необходимости внесения изменений в ПЗЗ;
— Снижение вероятности возникновения судебных споров;
— Автоматизацию проверки утверждаемого проекта ПЗЗ, в том числе предоставленного внешним разработчиком.

 

Модуль позволяет:
— показать на карте отличия проектной редакции территориальных зон от действующей;
— показать в табличной форме отличия проектной редакции градостроительных регламентов от действующей;
— осуществить проверку на наличие пересечений территориальных зон и земельных участков;
— осуществить проверку на наличие наложений территориальных зон;
— осуществить проверку на наличие самопересечений территориальных зон;
— отобразить на карте земельные участки, учтенные в ЕГРН, классифицированные по видам разрешенного использования;
— осуществить проверку соответствия видов разрешенного использования земельных участков требованиям градостроительного регламента;
— осуществить проверку на превышение предельного количества этажей (сравнить с требованиями градостроительного регламента);
— осуществить проверку на превышение максимального процента застройки в границах земельного участка (сравнить с требованиями градостроительного регламента);
— осуществить проверку на превышение максимального и (или) минимального размера (площади) земельных участков (сравнить с требованиями градостроительного регламента);
— осуществлять проверки применительно как к действующей редакции ПЗЗ, так и к проектной.

 

Ознакомьтесь с документацией.

Подготовка сведений о территориальных зонах для постановки на учет в Росреестр

Готовы вывести управление городом
на новый уровень?

При поддержке Geometa превращаем города в цифровые экосистемы, предоставляем умное управление городом, стимулируем цифровое развитие, обеспечиваем прозрачность, высокое качество жизни и экономический рост.